Cиликоновая долина на пляже

Бизнес начинает взлет по всему Космическому Побережью Флориды

Что общего у Джеффа Безоса (Amazon), Илона Маска (Tesla) и корпорации Lockheed Martin? Наряду с десятком других аэрокосмических и оборонных компаний они инвестируют в Космическое Побережье Флориды и в частности в город Мельбурн, рассматривая их в качестве стартовой точки для выполнения их космических программ. Неудивительно, что инвесторы выделяют Мельбурн в качестве опорной точки экономического роста в регионе.

Существует веская причина, по которой они вкладывают средства в этот живописный пляжный район, ставший «воротами в космос». Здесь у экватора, где Земля вращается быстрее всего, ракеты могут максимизировать скорость отрыва, что сделало Космическое Побережье Флориды лучшим местом для запуска ракет задолго до того, как в 1969 году отсюда на Луну был отправлен Аполлон-11. Сегодня район переживает новый бум благодаря частным инвестициям в «новое пространство».

Как заявил Джефф Безос на симпозиуме в сентябре 2018 года, его аэрокосмическая компания Blue Origin уже вложила около $1 млрд. в Космическое Побережье для постройки огромного завода по производству двигателей для ракет-носителей недалеко от Космического центра Кеннеди, который очень популярен среди туристов. Благодаря контракту на сумму $500 млн., заключенному с ВВС США, в 2019 году компания инвестирует еще $1 млрд. в разработку New Glenn, тяжелой ракеты-носителя, предназначенной для запуска спутников и, в конечном итоге, людей на орбиту.

Между тем, в феврале 2018 года SpaceX Илона Маска попала в заголовки международных новостей благодаря первому запуску Falcon Heavy, – сверхтяжелой ракеты-носителя с возможностью повторного использования первой ступени, что еще на один шаг приближает миллиардера к его цели – полету людей на Марс. Недавно SpaceX упоминалась в новостях в связи с запуском первого частного индийского спутника ExseedSAT-1 весом 1 кг, разработанного в Мумбаи и интегрированного в Хайдарабаде, на борту Falcon 9.

Подразделение Lockheed Martin по космическим разработкам только что получило $7,2 млрд. от ВВС США на создание спутника GPS III, первого в новом поколении навигационных станций GPS с улучшенным обслуживанием и увеличенным сроком службы. В результате этой работы с правительством в Lockheed Martin появилась 1000 вакансий для офисов в Орландо, Мельбурне, на мысе Канаверал и в Титусвилле.

Также на Космическом Побережье начинает взлет производство малых спутников, это новый нишевый рынок. Малые спутники обеспечивают работу сервисов, основанных на интернете, например, устройства Echo Amazon. Согласно SpaceNews всего за два года доходы Harris Corp., базирующейся в Мельбурне, от производства и обслуживания малых спутников выросли с нуля до $100 млн.

Учитывая прекрасные возможности трудоустройства, создаваемые этими проектами, неудивительно, что USA Today называет Космическое Побережье «новой Силиконовой долиной», привлекающей молодых ученых и инженеров, стремящихся стать частью новых исторических свершений.

Динамичные изменения в этом районе также повышают спрос на отели, особенно на недостаточно обслуживаемом рынке Мельбурна, поэтому городской совет единогласно одобрил планы по строительству отеля Hilton на 156 номеров. Этот отель станет частью
Tapestry Collection Hilton, высококлассного бутик-бренда, известного своим уникальным стилем и индивидуальностью. Он станет первым отелем Мельбурна в центре города и одной из его ключевых достопримечательностей.

Этот отель Hilton высотой в 11 этажей станет самым высоким зданием Мельбурна и с бара на крыше можно будет насладиться невероятным видом на город и океан. Расположенный всего в двух милях от международного аэропорта Орландо-Мельбурн, отель \ идеально подходит для приема высокопоставленных корпоративных гостей, посещающих Космическое Побережье по делам, а также туристов, приезжающих отдохнуть и насладиться пляжами Флориды.

В качестве поощрения строительства отеля Hilton город Мельбурн получает кредит в размере $2 млн. от Министерства жилищного строительства и городского развития США и предоставит застройщику, Willow Street Capital, более $800 000 долл. в виде возврата налога на имущество в течение 20-летнего периода. Город также продал Willow Street Capital участок земли площадью 6 акров за $500 000, что значительно ниже рыночной стоимости.

Строительство отеля с привлечением иностранных инвесторов – это квалифицированный проект иммиграционной программы EB-5, спонсируемый The LCP Group, L.P., инвестиционной фирмой в сфере недвижимости, которая специализируется на строительстве и приобретении премиальных брендовых отелей с полным набором услуг на всей территории США.

«В отличие от традиционных проектов EB-5, где инвесторы получают минимальную фиксированную прибыль без потенциального роста, данная конкретная возможность дает EB-5 инвесторам преимущество – участие в успехе проекта, которое будет реализовано после запланированной продажи через пять лет», – заявил Фрэнсис Лайвли, главный исполнительный директор и президент группы The LCP Group.

Согласно технико-экономическому обоснованию, проведенному HVS, ведущей фирмой гостиничного консалтинга, это высокодоходная возможность, при которой инвесторы могут удвоить сумму своих инвестиций.

Проект Hilton и другие проекты, намеченные к реализации в этом районе, включая восьмиэтажный жилой комплекс Highline стоимостью $30 млн. и охраняемый поселок Hidden Harbour Estates площадью 11 акров вдоль реки Eau Gallie, помогут дальнейшему развитию Мельбурна. Но город уже является престижным местом, так как U.S. News & World Report ставит Мельбурн на 29-е место в списке «Лучшее место для жизни» из 125 городов США. Существует один коммерческий аргумент, а именно низкая стоимость жизни. Согласно Zillow, средняя цена дома в Мельбурне по сравнению с Пало-Альто в Силиконовой долине, где дома стоят в среднем более $3 млн., составляет $189 тыс. Кроме того, во Флориде нет подоходного налога штата, тогда как в Калифорнии самая высокая ставка этого налога в Соединенных Штатах.

Флорида – это также очень благоприятный для бизнеса штат. The Tax Foundation только что отметил, что Флорида стоит на 4 месте в стране по налоговому климату для бизнеса и на 7 месте в Списке Форбс «Лучший штат для бизнеса».

Но «вишенкой на торте», конечно же, является солнечный климат Флориды. В Мельбурне температура редко опускается ниже 20 градусов Цельсия, поэтому жители могут наслаждаться активным отдыхом на свежем воздухе – это гольф, теннис, каякинг и глубоководная рыбалка. Нетронутые пляжи тянутся вдоль лагуны Индиан-ривер на Космическом Побережье, где расположен лиман с самым богатым биоразнообразием в Северном полушарии. Здесь всегда проходит какая-нибудь крутая художественная выставка или культурное мероприятие, которое можно посетить в оживленном районе Eau Gallie Arts District, который создает атмосферу молодого динамизма.

В местном сообществе имеется сильное индийское присутствие. По данным Индийской ассоциации Космического побережья, организации, которая с 1991 года занимается продвижением богатого культурного наследия Индии, в этом районе обосновались около 1000 семей из Индии.

ПЕРЕЙТИ НА ОСНОВНОЙ САЙТ